Срок исполнения: 1 р.д.
### Срок исполнения
- Отчёт подготавливается в течение 1 рабочего дня
Профессиональный отчёт по объекту недвижимости - комплексный документ, который включает в себя детальную информацию об объекте, его истории, обременениях, а также рекомендации для потенциального покупателя или инвестора. Отчёт формируется на основе данных из открытых источников, включая выписки из ЕГРН, судебные реестры, базы данных государственных органов и другие официальные источники. Ниже приведена структура и содержание профессионального отчёта:
---
### 1. История объекта
- Основания прав:
Указываются все основания возникновения прав на объект, начиная с 1998 года (если данные доступны в выписках ЕГРН).
- Приватизация
- Договор купли-продажи
- Дарение
- Наследство
- Мена
- Уступка прав
- Переходы прав:
- Количество предыдущих собственников
- Частота смены владельцев
- Основания предыдущих переходов прав
- Данные о прекращении предыдущих прав
- Полные данные собственников (ФИО, дата рождения, паспортные данные, СНИЛС и т.д.)
---
### 2. Ограничения и обременения
- Текущие и погашенные обременения:
- Ипотека
- Залог
- Аренда
- Право пользования
- Рента
- Запрещения
- Хроника обременений:
История всех обременений, включая даты их возникновения и погашения (если данные доступны в выписках ЕГРН).
---
### 3. Проверка граждан (до 27 критериев)
Проверка всех физических лиц, связанных с объектом (собственников, арендаторов и т.д.):
- Суды общей юрисдикции (Федеральные и Мировые)
- Арбитражные суды
- Намерения о банкротстве
- Банкротства
- Коррупция
- Организации
- Реестр самозанятых
- Задолженности ФССП
- Задолженности ФССП ИП
- Розыск по ФССП
- Розыск МВД
- Розыск ФСИН
- Налоговые задолженности
- Залоги
- Санкции
- Список террористов
- Реестр иностранных агентов
- Наследственные дела
- Договоры лизинга
- Реестр недобросовестных поставщиков
- Реестр обеспечительных мер
- Приостановления по счетам
- Госконтракты
- ФСГС
- Поддержка МСП
- Реестр дисквалифицированных
- Реестр товарных знаков
---
### 4. Проверка компаний (до 23 критериев)
Проверка всех юридических лиц, связанных с объектом (собственников, арендаторов и т.д.):
- Суды общей юрисдикции (Федеральные и Мировые)
- Арбитражные суды
- Намерения о банкротстве
- Банкротства
- Приостановления по счетам
- ФССП
- Залоги
- Договоры лизинга
- Госконтракты
- Реестр недобросовестных поставщиков
- Реестр обеспечительных мер
- ФСГС
- Поддержка МСП
- Бухгалтерская отчётность
- Открытые данные ФНС
- Реестр коррупционеров
- Санкции
- Список террористов
- Реестр иностранных агентов
- Реестр товарных знаков
- Нелегальные поставщики финансовых услуг
- ЕГРЮЛ
- Документы для госрегистрации
---
### 5. Идентификация всех фигурантов
- Сбор данных о всех владельцах объекта за всю историю:
- ФИО
- Дата рождения
- Паспортные данные
- СНИЛС
- ИНН
- Другие идентификационные данные
---
### 6. Анализ ситуации
- Выявление потенциальных рисков, связанных с объектом:
- Юридические риски
- Финансовые риски
- Налоговые риски
- Риски, связанные с обременениями
---
### 7. Рекомендации
- Рекомендации для уверенной покупки или инвестирования:
- Возможные действия для устранения выявленных рисков
- Дополнительные проверки, которые могут потребоваться
- Советы по оформлению сделки
---
### 8. Сводные данные
- Сводная таблица по всем владельцам объекта (физическим и юридическим лицам)
- Список всех обременений и ограничений
- Хронология переходов прав
---
### 9. Возможность выгрузки и редактирования
- Отчёт предоставляется в формате, удобном для выгрузки и редактирования (например, Word, Excel, PDF).
- Возможность адаптировать отчёт под конкретные нужды пользователя.
---
Профессиональный отчёт позволяет минимизировать риски при покупке недвижимости, предоставляя полную и достоверную информацию об объекте и его владельцах.
- Отчёт подготавливается в течение 1 рабочего дня
Профессиональный отчёт по объекту недвижимости - комплексный документ, который включает в себя детальную информацию об объекте, его истории, обременениях, а также рекомендации для потенциального покупателя или инвестора. Отчёт формируется на основе данных из открытых источников, включая выписки из ЕГРН, судебные реестры, базы данных государственных органов и другие официальные источники. Ниже приведена структура и содержание профессионального отчёта:
---
### 1. История объекта
- Основания прав:
Указываются все основания возникновения прав на объект, начиная с 1998 года (если данные доступны в выписках ЕГРН).
- Приватизация
- Договор купли-продажи
- Дарение
- Наследство
- Мена
- Уступка прав
- Переходы прав:
- Количество предыдущих собственников
- Частота смены владельцев
- Основания предыдущих переходов прав
- Данные о прекращении предыдущих прав
- Полные данные собственников (ФИО, дата рождения, паспортные данные, СНИЛС и т.д.)
---
### 2. Ограничения и обременения
- Текущие и погашенные обременения:
- Ипотека
- Залог
- Аренда
- Право пользования
- Рента
- Запрещения
- Хроника обременений:
История всех обременений, включая даты их возникновения и погашения (если данные доступны в выписках ЕГРН).
---
### 3. Проверка граждан (до 27 критериев)
Проверка всех физических лиц, связанных с объектом (собственников, арендаторов и т.д.):
- Суды общей юрисдикции (Федеральные и Мировые)
- Арбитражные суды
- Намерения о банкротстве
- Банкротства
- Коррупция
- Организации
- Реестр самозанятых
- Задолженности ФССП
- Задолженности ФССП ИП
- Розыск по ФССП
- Розыск МВД
- Розыск ФСИН
- Налоговые задолженности
- Залоги
- Санкции
- Список террористов
- Реестр иностранных агентов
- Наследственные дела
- Договоры лизинга
- Реестр недобросовестных поставщиков
- Реестр обеспечительных мер
- Приостановления по счетам
- Госконтракты
- ФСГС
- Поддержка МСП
- Реестр дисквалифицированных
- Реестр товарных знаков
---
### 4. Проверка компаний (до 23 критериев)
Проверка всех юридических лиц, связанных с объектом (собственников, арендаторов и т.д.):
- Суды общей юрисдикции (Федеральные и Мировые)
- Арбитражные суды
- Намерения о банкротстве
- Банкротства
- Приостановления по счетам
- ФССП
- Залоги
- Договоры лизинга
- Госконтракты
- Реестр недобросовестных поставщиков
- Реестр обеспечительных мер
- ФСГС
- Поддержка МСП
- Бухгалтерская отчётность
- Открытые данные ФНС
- Реестр коррупционеров
- Санкции
- Список террористов
- Реестр иностранных агентов
- Реестр товарных знаков
- Нелегальные поставщики финансовых услуг
- ЕГРЮЛ
- Документы для госрегистрации
---
### 5. Идентификация всех фигурантов
- Сбор данных о всех владельцах объекта за всю историю:
- ФИО
- Дата рождения
- Паспортные данные
- СНИЛС
- ИНН
- Другие идентификационные данные
---
### 6. Анализ ситуации
- Выявление потенциальных рисков, связанных с объектом:
- Юридические риски
- Финансовые риски
- Налоговые риски
- Риски, связанные с обременениями
---
### 7. Рекомендации
- Рекомендации для уверенной покупки или инвестирования:
- Возможные действия для устранения выявленных рисков
- Дополнительные проверки, которые могут потребоваться
- Советы по оформлению сделки
---
### 8. Сводные данные
- Сводная таблица по всем владельцам объекта (физическим и юридическим лицам)
- Список всех обременений и ограничений
- Хронология переходов прав
---
### 9. Возможность выгрузки и редактирования
- Отчёт предоставляется в формате, удобном для выгрузки и редактирования (например, Word, Excel, PDF).
- Возможность адаптировать отчёт под конкретные нужды пользователя.
---
Профессиональный отчёт позволяет минимизировать риски при покупке недвижимости, предоставляя полную и достоверную информацию об объекте и его владельцах.