Гарантия безопасности сделки - исключение всех рисков

• Оперативная справка
• Выписка егрн о правах
• История квартиры (АВДК + ЕГРП)
• Претензии по объекту
• Диспансеры
• ЗАГС
• Правовое заключение

При проверке нескольких владельцев объекта цена проверки возрастёт

Оперативная справка

• Судимости, правонарушения, оперативный учёт
• Банкротство, Суды (сводная информация по всем делам)
• Сводная информация из НБКИ обо всех кредитах лица с указанием объема обязательств (выплачено, доступно), дисциплины оплаты (просрочки), остаток долга. Кредитные рейтинги предоставляются по данным ОКБ и рейтингового бюро FICO.
• НБКИ показывает кредитную нагрузку в количественных диапазонах, указывающих на объём обязательств, число кредитных счетов, долговую нагрузку. Информация из НБКИ охватывает практически все банки РФ, поэтому является качественным показателем.
• Сбербанк использует исключительно своё бюро — ОКБ. Данные из него предоставляются в форме скоринговых баллов.
• В совокупности этого более чем достаточно, чтобы оценить уровень кредитной дисциплины, понять степень рисков по этому направлению. При выявлении негатива на данной стадии, мы можем дополнить заказ и запросить детализацию.
• Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — детальная информация (аффилированные лица, информация по связанным компаниям)

Выписка егрн о правах

Официальная выписка из РосРеестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и ограничениях.

История квартиры (АВДК + ЕГРП)

• Сведения обо всех жильцах (постоянных и временных), в том числе уже снятых с регистрации. Объём данных полностью соответствует тому, который имеется в территориальных паспортных столах.
• Сведения о правах и ограничениях: кто собственник, наличие/отсутствие обременений с детальной информацией (ФИО, документы основания и т.п.)

Претензии по объекту

• Выявление судебных претензий в отношении прав собственности
• Поиск споров по правам пользования или проживания
• Выявление факта использования адреса в качестве массового для регистрации сомнительных компаний
• Выяснение фактов совершения в квартире преступления, иных критичных происшествий

Диспансеры

• Сведения о состоянии лица на психо и/или наркологическом учёте в целях выявления рисков признания его частично или полностью недееспособным
• Получаются непосредственно в местных медицинских организациях
• Предоставляется в форме оперативной справки от нашей компании
• При удалении от МКАД более 15 км возможно увеличение стоимости услуги

ЗАГС

• Сведения о записях актов гражданского состояния о рождении, заключении/расторжении браков, смене фамилии, смерти.
• Данные с 1980 года по РФ, в том числе Москва и Московская область.
• Объём сведений ограничен данными, которые уже внесены в электронную базу ГУ ЗАГС.
• Предоставляется в электронном виде.
• При получении ответа об отсутствии в ЗАГС записей по лицу запрос считается исполненным

Правовое заключение

• Исходные данные сопоставляются с результатами запросов.
• Сведения по всем пунктам проверки отражаются в правовом заключении.
• Проводится юридический анализ.
• Специалисты Компании дают рекомендации по сокращению рисков и проведению сделки.
• Правовое заключение предоставляется в электронному виде, заверенное официальной усиленной цифровой подписью Компании. Документ на бумаге с печатью выдаётся по дополнительному запросу